祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑E座高層8室，面積650方呎，三房兩廳間隔。新買家為區內綠表客，原業主有意移民，累減20萬至440萬居二市場價成交，呎價為6769元，屬稍低市價成交。原業主2008年以約76萬居二市場價購入，是次轉手帳面大幅獲利約364萬，期內物業升值逾4.7倍。