美聯首席高級營業經理黃家樂表示，鑽石山悅庭軒3座低層B室，屬低座單位罕有成交，面積442方呎，單位原以840萬放盤2個月，獲外區客查詢議價，終以800萬成交，呎價約18099元。原業主於1999年以178.6萬買入，持貨22年帳面獲利621.4元，單位期內升值近3.5倍。