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新盤市場為何受代理青睞

ScreenHunter_379 Sep. 24 10.17

自從樓價在上個月成功破頂之後,目前繼續在高位徘徊,筆者相信在未來的時間樓價掉頭向下的機會可謂微乎其微,基於目前本港的樓價高企,筆者有一些朋友最近都不約而同地問,在目前而言應該買樓好還是租樓好呢?

筆者經常都說有能力的時候就是入市時機,如果手頭上資金足夠,工作上亦有穩定的收入,在目前的低息環境之下,沒有理由去租樓從而幫業主供樓,因為供樓的利息相當便宜,就算是置業初期買家供樓比較辛苦,但隨着通貨膨脹及工資的上升,幾年之後供樓的資金已經相對不吃力,況且,近年中小型單位需求龐大,這些單位相對容易出租,如果擁有細單位的業主想轉換大單位而資金不足夠的話,可以選擇將自己的單位出租,然後再租賃較大的單位,這樣的轉換方法可能不需要補給太多的資金,因為大單位的租金相對便宜,如此的做法既可以享受大單位的空間感,同時亦可以保留自己擁有自置的物業,以作為對沖樓價的升值。

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廖偉強

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