市建局開展長沙灣2重建項目 建1830個住宅單位

市區重建局公布，於長沙灣開展兩個重建項目，包括「昌華街/長沙灣道」發展計畫，以及「兼善里/福華街」發展項目，將發展住宅、商業、社區設施及公共空間用途，合共提供1830個住宅單位。其中昌華街計畫將涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤，長沙灣道以南地盤將會興建一座政府綜合設施大樓。

資料圖片

「昌華街/長沙灣道」發展計畫地盤總面積約1.9萬平方米，分開兩個地盤：長沙灣道以北地盤覆蓋長沙灣體育館及毗鄰花園，可提供830個單位；長沙灣道以南地盤覆蓋長沙灣徑休息處連同部分深水埗運動場，將會興建一座政府綜合設施大樓。自住業主可有「樓換樓」的選擇。

資料圖片

至於「兼善里/福華街」項目地盤總面積約7,300平方米，將覆蓋兼善里1至44號、福榮街535至573號（單數）、福華街544至588號（雙數）及青山道473至475A號（單數），涉及約90個街號、835個業權，估計影響2,100個家庭及120個地鋪。總樓面面積約5.5萬平方米，可提供1,000個住宅單位。

資料圖片

市建局規劃及設計總經理關以輝指，兼善里的樓齡高達60年，剩餘地積比率只有9%，部分樓宇更低過零，單一考慮重建兼善里涉及高昂發展成本，使項目入不敷支，因此市建局會以規劃主導重建深水埗區。

市區重建局公布於長沙灣開展兩個重建項目。

兼善里項目將於今日開始為期兩個月的公布期，規劃期達9至12個月，至於昌華街計畫涉及修訂規劃大綱，市建局將在月底向城規會提交發展草圖，規劃期達18至24個月。

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。