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2047年油旺8成屬逾70年舊樓 市建局倡5個發展點涉活化果欄

市區重建局正式完成油麻地及旺角地區研究,研究範圍內的3350幢現有樓宇中,約65%的樓齡超過50年。其中47%的樓宇狀況為「欠佳」、「失修」和「明顯失修」;37%為「三無」大廈。至2047年,約80%的樓宇樓齡將超過70年。預計新建住宅單位的數量將遠遠落後於現有樓宇的大規模老化。

2047年油旺8成屬逾70年舊樓 市建局倡5個發展點涉活化果欄

市建局建議把擁有豐富歷史、文化及建築價值的油麻地果欄活化成為一個具特色的旅遊景點。資料圖片

發展局向立法會提交的文件顯示,研究範圍的重建步伐緩慢。在過去20年,當局只簽發了53份(住宅及綜合用途建築物)入伙紙。剩餘建築樓面面積約為7%,分散在研究範圍內較小的地塊。超過800幢樓宇無重建潛力或其重建潛力為負數。

市建局料2047年油旺80%樓宇樓齡超過70年

市建局指油麻地及旺角研究範圍內的3350幢現有樓宇中,約65%的樓齡超過50年。資料圖片

市建局在各「市區更新潛力地區 」的主題框架下,研究提出了五個發展節點,它們均位處策略性位置,交通便利,與港鐵站的距離屬可步行範圍內。其中,市建局建議將現時位於花墟徑的水渠改建為水道,供市民消閒康樂之用,並興建大型水道公園、改建界限街遊樂場及於界限街興建新的政府綜合大樓。配合花墟道的活化以及太子道西的唐樓保育,公園將使花墟及其周邊地帶成為該區的樞紐,在旺角煩囂的環境中,提供一個消閒康樂場所。

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