劏房住戶憂租管條例生效前大幅加租 團體促訂起始租金

劏房租務管制條例草案將於下月恢復二讀。有劏房住戶擔憂業主會在條例生效前大幅加租，關注基層住屋聯席則促請政府訂立起始租金。

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關注基層住屋聯席及中大未來城市研究所，在上月上旬至本月上旬期間，訪問逾1500名居住在劏房或板間房不適切住屋的等租戶。調查發現，劏房的月租中位數為5000元，較劏房小組年初公布的4800元上升4%，而呎租中位數則為43.3元，亦較差餉物業估價署7月時公布的數字高。

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強哥與太太居住在太子一間劏房，家庭收入約為11,000元，現時的租金為4,500元。他指，需要於兩個月後與業主續約，並指擔心業主會在法例實施前大幅加租。他又指，早前在實施規管濫收水費條例後，業主仍然向他收取每人每個月40元的水費，因此質疑劏房租務管制條例是否有影響力令業主遵從。

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關注基層住屋聯席促請政府訂立起始租金，以及限制加租幅度不應超過通脹率。團體又期望，政府可以每半年檢討政策一次，以及釐清差餉物業估價署的職責，避免因署方未能執法及仲裁，導致違法業主逍遙法外的情況出現。

關注基層住屋聯席促請政府訂立起始租金。聯席FB影片截圖

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。