最近市場觀望氣氛上升，部份業主叫價態度略為軟化。中原高級資深分區營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣本月錄得20宗成交，較上月全月多2宗，表現不錯。新近促成27座高層C室成交，面積574方呎，2房間隔，向東，享園景及部份海景，叫價750萬。業主因移民急於賣樓，放盤一個多月，多次降價，最終累減52萬，獲外區上車客以698萬承接，呎價12160元，造價較市價低約5%。

原業主於2006年8月以242萬買入單位 ，持貨15年，帳面獲利456萬，單位升值1.9倍。