中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山嘉華星濤灣新近錄得1座高層B室成交,面積541方呎,2房間隔,日前以978萬易手,呎價18078元。原業主於2005年以318萬購入單位,持貨16年,是次沽出單位帳面獲利約660萬離場,單位期內升值約2.1倍。