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星凱.堤岸變速搶攻快開價

  焦點新盤推售進入直路,其中,沙田火炭星凱.堤岸變速搶攻,將於兩日內上載樓書,預計周內開放示範單位,並於短期內開價,首張價單料涉約267伙,並提供多種戶型,力吸各路客源。
  中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,星凱·堤岸料於兩日內上載樓書,隨即開展推盤步伐,有機會周內開放示範單位,並於未來一至兩周內開價,項目首張價單料涉項目約2成單位,即267伙,售價會參考其他近年推售的鐵路盤。首批除了涉及主打的1至3房戶型外,更會涵蓋更多戶型讓買家選擇。
  日前項目公布最新部署後,單日錄逾千宗查詢,其中約4成來自新界區,各3成來自港島區和九龍區。反映項目屬「宇宙盤」,吸引各區買家。
  中洲置業項目發展總監鄧耿民介紹,項目共有四座,樓高39至41層,每座之間均有最少15米的間距,避免形成屏風樓,主打1至3房戶型,其中約7成單位享有城門河及九肚山景色,部分更能擁馬場景。基座設有項目包括住客會所、約十萬方呎商場、巴士總站和幼稚園等,提供充足的生活配套。項目於上周獲批售樓紙,其預計關鍵日期為2022年12月,樓花期長約14個月。
  項目位於沙田坳背灣街1至11號,由4幢住宅大樓組成,提供1335伙,為今年至今涉及伙數最多的新盤。涵蓋的戶型包括開放式至4房,另設特色戶。
  當中主打1至3房戶型,佔總單位數逾九成,1房單位面積由330至390方呎,佔總單位數約29%,2房單位面積則介乎460至580方呎,佔總單位數約35%,而3房面積由670至950方呎,佔總單位數約29%。項目屬發展商中洲置業在港的首個樓盤,整個發展項目總投資額高達100億。
  美聯住宅部行政總裁布少明預計,預期項目首批會以較吸引的定價出擊,提高新界東居民,甚至九龍和港島投資者入市的興趣,集團近日亦不斷接獲上述準買家的查詢。
  料客源中會有近4至5成為投資者,始終項目臨近鐵路站,輕鬆連接交通網絡,而且鄰近區域存在商場配套不足的問題,項目基座自設商場,所以升值潛力不俗。如推售的價格合理,料將搶走不少新界東地區的一、二手成交。
  據區內代理指出,項目提供多元化戶型,迎合不同種類買家的需要。其中2房以下的細單位戶型吸引不少區內上車客的查詢,而3房單位亦有近300伙的供應,相信能滿足區內換樓家庭的需要。
  

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