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「一鐵一局」項目共截收71份意向

  港鐵東涌牽引配電站物業發展項目,及市建局土瓜灣以「小區模式」發展的鴻福街/銀漢街項目,昨日同步截收意向書,分別截收35份及36份意向書,吸引各大中、港發展商入意向,符合市場預期。
  發展規模較大的港鐵東涌牽引配電站物業發展項目,昨午2時正式截收意向書,港鐵發言人指,項目共收35份意向書,符合市場預期。
  綜合記者現場所見及市場消息指,已遞交意向書的發展商,包括佳兆業、長實、新地、恒基、會德豐地產、信和、南豐、新世界、華懋、英皇國際、建灝地產、遠東發展、中國海外、萬科香港、路勁等,上述發展商除有入港鐵東涌項目外,亦有提交市建局土瓜灣鴻福街項目意向書;由於港鐵容許發展商以網上形式提交意向書,故有不少發展商透過網上遞交。
  該項目靠近該線的東涌東站。資料顯示,項目坐落於東涌市地段第50號地段,位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園,鄰近區內指標屋苑映灣園;項目地盤面積約15.5萬方呎,屬住宅用途,以地積比率6倍計,住宅可建總樓面約93.96萬方呎,可提供1400至1800個住宅單位。
  市建局土瓜灣第二個以「小區模式」發展的鴻福街/銀漢街項目,亦於昨日截收意向書,市建局公布,共接獲36份意向書;與該局於本月初批出的庇利街/榮光街項目意向書數目相同。
  據現場所見及市場消息指出,除前述已知的15家發展商有提交兩項目意向書外,昨天市建局項目現場,亦有旭輝、爪哇、招商局置地、碧桂園等派代表提交意向書。
  佳兆業資本市場部、傳媒及投資者關係部總經理助理杜晴表示,先來取得一些項目資料,然後將再作研究。
  英皇物業經理蔡宏基指出,本港對住屋有剛性需求,故集團對項目感興趣,先前曾與市建局於福榮街有合作項目,是次亦想拿取更多的資料,暫時考慮獨資發展。
  上述鴻福街發展項目,位於土瓜灣鴻福街1至51號(單數)及銀漢街2至42A號(雙數),地盤面積約49310方呎,可建總樓面約443789方呎,預料可提供約750伙。綜合市場估值,上述鴻福街/銀漢街項目估值約59.9億至62.1億,每方呎樓面地價約13500至14000元。
  

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