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太古城每呎1.7萬低市價7%

  近期股票市場不穩,部分屋苑再錄低市價成交,市場指,鰂魚涌太古城廬山閣高層D室,面積約670方呎,議價後以約1205萬成交,呎價約17985元,低市價約7%。
  世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角豐昌大廈高層C室,面積356方呎,2房間隔,外望樓景,原開價655萬,議價後以630萬沽出,呎價約17697元。據悉,買家為自用客。
  世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,馬鞍山嘉華星濤灣1座高層B室,面積541方呎,2房間隔,議價後獲買家以978萬承接,呎價約18078元。
  市場指,屯門菁雋低層32室,面積131方呎,以255萬沽,呎價約19466元。原業主於今年1月以235萬購入,帳面獲利20萬,但由於未滿3年SSD,須繳付樓價10%辣稅,涉23.5萬,連同使費,料實蝕逾12萬離場。
  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天盛苑K座高層5室,面積650方呎,3房間隔,獲區外首置客以居二價532萬購入自住,呎價約8185元,屬市價。
  中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城12座高層C室,面積484方呎,3房間隔,議價後以818萬易手,呎價約16901元。
  利嘉閣分區董事黃永全表示,元朗尚悅2座低層D室,面積約426方呎,2房間隔,外望街景,原叫價585萬,經議價後以577萬沽,呎價約13545元
  中原高級分行經理吳倬霆表示,屯門卓爾居1座高層C室,面積679方呎,3房連套房間隔,原叫價1050萬,議價後減價55萬,以995萬成交,呎價約14654元。據悉,買家為港島區業主,有意購入作長線投資。
  利嘉閣助理分區董事黃嘉偉稱,粉嶺囍逸2座中低層C室,面積約300方呎,1房間隔,以480萬易手,呎價16000元。
  美聯高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳MONTEREY第3座高層F室,面積751方呎,成交價1584萬,呎價約21092元。
  

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