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獨家|企業搶進駐航天城三甲廈

  政府打造機場為「現代化度假區」,當中由新世界發展的航天城「11 SKIES」,集商業、零售及娛樂於一身,勢將成為重要的組成部分。據本報獲悉,該項目現正優先推出三座甲級寫字樓的樓面招租,其中以大灣區為題的大樓,歡迎多個行業進駐,有助租戶拓展區內業務,例如可引入地產代理銷售大灣區樓盤等;至於以財富管理主題的大樓,則可讓金融機構設立理財中心等業務,料現時已有逾十家銀行及保險等機構「鎖定」進駐。據地產界人士透露,有關商廈最快可趕及明年首季獲得入伙紙,現時招租情況理想,估計已租出約四至五成的樓面,料呎租約四十至五十元,現獲多家國際公司查詢。
  新世界發展旗下機場航天城「11 SKIES」,由新世界發展旗下K11負責營運,總樓面面積達三百八十萬方呎,提供一站式零售飲食娛樂商業區,勢將成全港最全面的一站式娛樂、金融及醫養核心區,該項目設有三幢甲級寫字樓,合部均樓高約七層;據本報獲悉,發展商現正優先推出三座寫字樓的樓面招租,已成功吸引財富管理及醫養業界優質租戶,服務本港以至大灣區的客戶。
  消息指,以大灣區為題的大樓,每層的樓面介乎約二萬一千七百至二萬六千四百方呎,歡迎多個行業進駐,有助租戶拓展區內業務,例如可引入地產代理銷售大灣區樓盤等;業內人士認為,該廈亦適合商戶發展資訊科技相關業務,例如打開發雲端及大數據等市場,亦可發展電訊及媒體的業務。
  據悉,另一大樓以醫護美容為主題,每層樓面介乎約一萬七千八百至三萬三千八百方呎,現時已率先引入醫療機構進駐,日後可便利來自不同地方的顧客,甫抵港便能於近在咫尺的大樓內享用醫養服務,省卻穿梭市區頻撲的時間。至於以金融為主題的大樓,消息指每層樓面介乎一萬零五百至二萬八千八百方呎,可讓金融機構設立理財中心等業務,料現時已有逾十家銀行及保險等機構「鎖定」進駐。
  據地產界人士透露,有關商廈最快可趕及明年首季獲得入伙紙,現時招租情況理想,估計已租出約四至五成的樓面,料呎租約四十至五十元,現獲多家國際公司查詢。據悉,新世界特意於集團旗下北角商廈K11 Atelier設立展廳,供有興趣租用的公司了解。
  旅遊界立法會議員姚思榮表示,機場未來定位為「機場城市」,提供多元化綜合服務,未來抵步的人流亦會大增,故相信對於商用樓面的需要亦會增加,料將可吸引銀行及保險等行業進駐。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出,除香港外,中國內地及德國等,亦有部分機場採同樣的概念發展,在機場附近增設商業及娛樂設施,並獲不少公司進駐,故可見本港航天城「11 SKIES」,亦獲一眾租戶垂青,並估計現時已有部分企業落實進駐區內樓面。
  產業測量師林浩文分析,「11 SKIES」一方面連接港珠澳大橋,同時未來通往深圳前海等其他大灣區城市亦相當方便,故日後可擔當橋頭堡的角色,成為旅客前臨香港後的首個聚腳點,日後即使毋須前往中環,亦可於機場範圍內辦理各式各樣的業務。
  林浩文稱,疫情下影響航空業發展,惟只要疫情後再次通關,一切亦會回復正常,將可吸引需要拓展大灣區市場的公司垂青,包括金融服務業等。他預計,未來機場範圍內的商業及娛樂活動將更為頻繁,正如近年韓星來港舉行演唱會,亦選擇了亞洲博覽館作為表演場地,而非紅館。
  

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