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港樓價創歷史新高位 首八月累升逾4%

  本港樓價指數在七月衝破歷史高位,首八個月累升逾百分之四。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今年樓市交易一直不錯,直到九月交易才放緩,料受股市下挫及即將發表《施政報告》等影響,準買家等多抱觀望態度。
  差估署公佈,七月私人住宅售價指數向上調整至三百九十七點七,比一九年五月高位時的三百九十六點九,高出百分之○二,意味樓價七月創歷史新高。但到八月,私人住宅指數終止連續七個月升勢,報三百九十七點一,按月下跌百分之零點十五,但仍高於一九年五月的歷史高位。今年首八個月樓價累升百分之四點五二。
九月出現輕微放緩
  面積最大的豪宅樓價止跌回升,按月升逾百分之一點二,升至近三年高位;七百五十三至一千零七十五呎的單位,樓價跌近百分之二。而四百三十平方呎或以下的「上車盤」,樓價按月升百分之零點六,報四百四十一點九,創統計以來新高,今年累升逾百分之四點五。
  布少明表示,今年樓市交易由二月起一直不錯,直到九月二手市場交易放緩,約跌兩成,買家多抱觀望態度,料與股市波動、《施政報告》即將發表等有關。而一手樓市場近月都有「大盤」,料可維持一手樓的交易量。對有消息指《施政報告》將對土地及房屋方面推大措施,他指近五年房屋供應相對較少,但未來有明日大嶼等長遠項目、以及收棕地、簡化城規會程序等對中期措施,料未來五年的房屋供應較穩定。

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