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新世界成立非牟利社企 創新思維解決港住屋問題

社會事

新世界成立非牟利社企  創新思維解決港住屋問題
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新世界成立非牟利社企 創新思維解決港住屋問題

2021年09月29日 14:15 最後更新:15:16

新世界發展成立非牟利房社企「新世界建好生活 (New World Build for Good)」,冀結合商界及民間力量,以創新思維解決香港住屋問題。

全新非牟利房社企「新世界建好生活 (New World Build for Good)」正式成立,圖為該房社企的官方標誌。

全新非牟利房社企「新世界建好生活 (New World Build for Good)」正式成立,圖為該房社企的官方標誌。

住屋問題困擾香港多年,集團宣布,為進一步推展集團創造共享價值(Creating Shared Value)的企業精神,繼數年前推出「新世代首置計劃」協助年輕人上車,以至近年與不同非牟利組織合作,積極參與政府的過渡性房屋資助計劃,集團將成立社企,冀助解決房屋問題。

「新世界建好生活」網站,內容涵蓋房社企的願景、組織架構,以及集團推行的創新房屋項目等資料。

「新世界建好生活」網站,內容涵蓋房社企的願景、組織架構,以及集團推行的創新房屋項目等資料。

新世界發展過去一直關注香港房屋及土地供應問題,實踐集團對「環境、社會及企業管治」(ESG) 的企業可持續發展理念。新成立的「新世界建好生活」房社企,自去年開始籌備,聯同多名來自土地規劃、房屋、經濟及民生領域的專家,共同探討可持續發展之房屋供應方式,將循多個方向務實研究,尋找紓緩房屋供應短缺的短、中期措施及長遠新方向,並推展落實相關的先導計劃,協助解決香港的住屋問題,令市民安居樂業。

「新世界建好生活」由新世界行政總裁鄭志剛擔任主席,並設立由各界專家組成的諮詢委員會,始創成員包括地政總署前署長劉勵超、香港中文大學經濟學系副教授莊太量、公屋聯會總幹事招國偉、測量師學會前會長何鉅業等,陸續將會有更多專家成員加入。

諮詢委員會將探討社會各階層長期面對的住屋困境,不論是年輕家庭上車難、公屋輪候時間持續延長,抑或隨着人口老化卻缺乏「長者友善房屋」等,並進行深入研究,期望在現時公營、資助及私樓等房屋類型以外,提供更多元化選項,讓港人特別是年輕人更容易置業,完善房屋階梯,達致官、民、商三方共贏。「新世界建好生活」將盡快公佈研究方向及具體而可行的方案。

新世界早於2016年透過周大福慈善基金捐款,與社房企「要有光」合作推出全港首創的「深井光屋」社會房屋項目。

新世界早於2016年透過周大福慈善基金捐款,與社房企「要有光」合作推出全港首創的「深井光屋」社會房屋項目。

諮詢委員會成員之一劉勵超表示,要解決長期困擾香港的住屋及土地問題,必須要有創新的思維及付諸行動的能力。他跟其他委員將利用各自的知識及經驗,全面探討並提出可行建議,透過非牟利房社企『新世界建好生活』,以創新的模式提供可負擔及可持續發展房屋,期望為解決香港土地房屋問題盡一分力。

事實上,香港的房屋及土地供應問題盤根錯節,新世界發展過去持續關注並致力改善,包括於2016年透過周大福慈善基金捐款2200萬港元,資助社企「要有光」翻新改建位於深井的「光屋」,協助有迫切需要的家庭短暫入住可負擔居所。

新世界於2017年推出的「新世代首次置業計劃」,以屯門天生樓為試點,為有自住需要並具經濟能力的年輕人,提供低至7.5%首期、漸進式供款及代繳印花稅「上車」。

新世界於2017年推出的「新世代首次置業計劃」,以屯門天生樓為試點,為有自住需要並具經濟能力的年輕人,提供低至7.5%首期、漸進式供款及代繳印花稅「上車」。

翌年推出「新世代首次置業計劃」,讓年輕人以低至7.5%首期購買集團旗下位於屯門的「天生樓」,並提供漸進式供款及代繳印花稅等,助年輕人上車。集團近年捐出多幅地皮,與不同非牟利組織及運輸及房屋局合作,興建過渡性房屋項目,至今已有四個相關項目進行中,共提供約2000個單位。

「新世界建好生活」已設立網站,網址為www.nwbuildforgood.hk,有關研究方向及具體方案的詳情,稍後將於該網站發放。

新世界中國於 2023 年,內地物業合約總銷售突破 134 億元人民幣。其中,下半年(7 至 12 月)總銷售超過 75 億元人民幣,佔 2024財年內地銷售目標的 50%。

新世界發展表示,今年將陸續推出多個位於內地主要一線城市的標誌性項目,為集團的收入和利潤持續帶來貢獻。

近年,隨著內地政府先後推出認房不認貸、放鬆住房限購及支持城中村改造等政策,為內地房地產行業的回暖帶來利好作用,也帶動新世界集團多個樓盤人氣銷量雙雙上漲。其中,集團位於廣州番禺的「耀勝新世界廣場|耀勝尊府」住宅項目,去年三月開盤首天,即錄得逾 15 億元人民幣的亮麗表現,項目推出至今累計銷售已超過40 億元人民幣,並於「PropertyGuru 亞洲不動產獎」中榮獲年度綜合體項目優秀獎,至於新世界中國更榮膺「中國內地年度優秀品牌房企」金獎,表現備受業界肯定。

廣州番禺「耀勝新世界廣場|耀勝尊府」住宅項目累計銷售已超過 40 億元人民幣。

廣州番禺「耀勝新世界廣場|耀勝尊府」住宅項目累計銷售已超過 40 億元人民幣。

集團多個其他重量級項目亦將於內地主要城市登場,包括位於廣州白鵝潭核心商業區的地標住宅項目廣州「新世界‧天馥」,以及杭州「新世界‧城市藝術中心」一期商業部分將接連面市。至於武漢新世界「漢江‧雲赫」商業項目「河之洲 HAN ZONE」商業街預計於 2024 年中開幕,廣州「耀勝新世界廣場」亦計劃在 2025 年 5月全面開業。

此外,集團旗下 K11 的內地首個旗艦項目 – 坐落於深圳太子灣的 K11 ECOAST,預計於今年年底開業。項目總建築面積近 228,500 平方米,涵蓋 K11 Art Mall、K11 HACC 多用途藝術展覽空間、K11 ATELIER 辦公樓及 Promenade 海濱長廊等,落成後將成為粵港澳大灣區海濱文化零售新地標,為集團的收入和經常性租金收入帶來貢獻。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

集團現時在內地投資發展 8 個城市更新項目,全部位於核心城市如廣州、深圳等,總樓面面積達270萬平方米,可售資源總額保守估計達800至1,000億元人民幣。其中,位於深圳龍崗區的 188 工業區的更新項目已經動工,預期於 2025 財年進行銷售。另外兩個位於深圳的城市更新項目,包括深圳西麗新圍工業區項目,以及光明光僑食品廠項目,亦已進入全面開發階段,至於其餘多個廣州中心地段的城市更新項目也有序推進,標誌著集團的城市更新業務進入收成階段。

香港方面,全港首個大型一站式零售餐飲娛樂地標、位於香港國機場航天城的 11 SKIES 亦於2022 年至 2025 年分階段開業,將為集團帶來可觀及持續的租金收益。

新世界發展相信,隨著市場逐步復甦,集團在土地儲備方面的優勢和價值將進一步體現。現時新世界發展在內地的土地儲備總樓面面積約 480 萬平方米,當中約六成位於大灣區及長三角地區核心都市圈。集團 2024 財年及以後在大灣區和長三角的可售資源,價值更高達 570 億元人民幣。香港方面,集團在北部都會區亦擁有約 1,500 萬平方呎農地,並正在進行大規模的農地轉換工作,以大幅度提升和釋放價值,應付香港的房屋需求。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

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