測量師學會提《施政報告》九建議 倡重建舊公屋增加樓層

特首林鄭月娥將於10月發表新一份《施政報告》，香港測量師學會就土地、房屋及建築等範疇，提出九大建議。其中，在房屋政策方面，學會促請政府將1950至1960年代興建的舊公屋重建，並增加公屋樓層至50層，以增加25%的供應量，應付龐大的房屋需求。

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同時，學會樂見多間非牟利慈善團體的過渡性房屋項目，認為政府應繼續在包括財政資金和土地分配上，支援這些項目，並透過公共及私人形式合作，以提供更多過渡性房屋，從而盡快取締嚴重不合規及不適切的劏房單位。

學會亦認為，隨著香港人口老化加劇，政府應參考暢通無阻的通道設計手冊，以制定長者友善房屋設計指引。

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在土地政策方面，學會建議將「標準金額」補地價機制應用於農地，因農地是私人市場的住宅單位及樓面供應的一個主要來源，可有助加快釋放新界的發展潛力，並增加土地及房屋的供應。

其次，學會建議政府審視發展上的技術考量及流程，包括減省城市規畫審批流程、以「基建先行」形式作土地供應、檢視停車場設施要求、以及檢視新招標地皮的要求，讓私人發展項目的設計及審批過程簡化，可以早日完成以滿足房屋和寫字樓等需求。

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至於建築政策方面，學會建議政府要改善樓宇環境，具體措施包括訂立最小樓宇面積標準、以及為設立臨時設計及轉換要求，採用有效措施去整頓不合規格的劏房單位。

學會亦建議，政府應為「組裝合成」建築法制定全面設計及工程指引；全面修訂《建築物條例》及相關條例，以檢討及加強對樓宇監管的機制。與此同時，政府亦應推廣建造業數碼化工作。

測量師學會就《施政報告》提出9大建議。

房屋署署長羅淑佩表示，星期二會向超過25萬個租戶派發「富戶政策」申報表及「居住情況申報表」，居民要在5月底或之前交回。

房屋署署長羅淑佩。資料圖片

羅淑佩出席一個電視節目時表示，就打擊濫用公屋方面，正積極籌備參考警方的「好市民奬」，為可以提供確切情報，令房屋署能成功收回被濫用單位的實名舉報人，提供舉報獎賞。她說舉報必須實名制，以免出現胡亂舉報情況，同時房屋署會安排與舉報人面談，但由於署方人手有限，需時處理回收的超過25萬份新一輪申報表，因此希望有關舉報獎賞計劃能於年內推出。

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羅淑佩又指，租戶擁有的車輛亦是資產之一，署方已經在公屋停車場加強巡查，特別是一些新入伙的屋邨，她指出在一些舊有屋邨，因租金較平，居民生活穩定，能夠購買汽車並不奇怪，但若一些新入伙的租戶，已擁有名車或掛有「中港牌」的車輛，則有可能是濫用公屋，署方會跟進調查，她又透露現時房署內部打擊濫用公屋的團隊，不少成員過往都曾任職紀律部隊。

公共屋邨停車場。資料圖片

對於政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，以發展「樂建居」私人興建資助出售房屋先導計劃。羅淑佩認為，財政預算案宣布樓市「撤辣」後，一、二手樓交投上升，市場重新活躍，認為現時推出土地招標是合適時機，加上柴灣祥民道屬少有的市區地皮，交通方便，她相信會有一定吸引力。

被問到綠置居啟鑽苑早前有過百個單位「撻訂」，部分是「納米」單位。羅淑佩指，現時就擔心單位賣不出是言之尚早，但這類細單位日後將不再興建，據她理解現時只餘下數十個細單位，將於2026年一個新落成的居屋樓盤推出。