華置短暫停牌 或涉私有化

　　(星島日報報道)「大劉」劉鑾雄夫婦旗下的華人置業（127），昨早抽升33%後以涉及收購及合併守則待發內幕消息為由，宣布短暫停牌，市場分析指或與集團擬私有化有關。一向屬恒大「大好友」的劉鑾雄，及其太太、華置行政總裁「甘比」陳凱韻日前申報，過去兩周內個人及華置累計拋售近2.42億股恒大股份，其中甘比個人已悉數沽清持股。

　　華置昨日高開3%，期後急升高見3.12元，升最多43.1%，於上午9時48分宣布停牌，指待刊發有關於公司涉及收購及合併守則待發內幕消息。本報截稿前，華置仍未有刊發相關公告。華置停牌前報2.9元，升33%，成交844萬元。市場預期，華置或公布擬進行私有化。

　　據華置2021年中期報告，華置每股資產淨值（NAV）為12.99元，相對股價2.9元計，市帳率僅0.22倍，分析指估值低殘，增加私有化誘因。華置最新市值僅55.3億元，劉鑾雄夫婦持股佔比達74.99% 「街貨」僅值13.8億元。華置近10年股價高位於2017年曾達13.5元，但之後一直向下，近日更跌至期內新低2.18元，4年累計跌84%。

　　不過要留意的是，華置早年已向大劉出售多項集團持有的重要資產，而且往年豪派股息。據華置2020年年報，華置資產總額達374.7億元，100%持有的主要物業只有夏愨大廈、銅鑼灣地帶若干鋪位、荃灣工廈重建項目，及4個位於英國的物業；其他部分持有的物業包括觀塘凱滙、觀塘若干工廈單位、北京希爾頓酒店、位於北京的東方國際大廈等。

　　此外，大劉家族及華置重倉押注恒大股債，市場估計高峰期曾持倉總值達400億元以上。在近期減持前，華置亦是恒大第二大股東。大劉近年淡出財金界，將投資業務及華置交由甘比打理，但仍是恒大股債的捧場客，去年曾向華置購入恒大票據，又入股恒大物業（6666）及恒大汽車（708）。不過，受恒大近期的債務危機拖累，華置早前預告將悉售持有的恒大股份，預計或錄得已變現虧損約108.63億元。

　　

中國恒大 （3333）公布，今年首5個月，已爭取多家建築公司和建築材料供應商的支持，677個已售和未交付項目已有效復工。期內累計交付約12.2萬套房屋，總建築面積約1389萬平方米，實現合約銷售金額337.67億元人民幣，合約銷售面積492.58萬平方米。 

恒大旗下恒大汽車（708）亦公布，已於5月恢復生產，截至5月底合計已交付超過1000輛「恒馳5」，該公司指。公司仍面臨資金短缺困難，公司管理層正持續推進節約成本舉措，開拓融資渠道，盡力維持持續經營。

另一恒大系的恒大物業（6666）公布，截至今年5月底，有2759個在管項目，其在管總建築面積約5.06億平方米，為超過330萬業主提供物業管理服務。恒大物業稱，這些在管項目覆蓋22個省、5個自治區、4個直轄市和香港，截至5月31日，總簽約建築面積約8.17億平方米，簽約項目總數3152個。 該公司還指出，公司的內部監控制度獨立檢討已接近完成階段，將在切實可行情況下儘快發佈有關獨立檢討結果。