傳領展擬斥31億 購雪梨三商場股權

　　(星島日報報道)領展（823）近年頻頻擴展海外版圖，市傳領展正洽購澳洲雪梨商業區三座購物中心各50%股權，作價約5.5億澳元（約30.81億港元）。受收購消息刺激，領展股價昨日曾逆市漲3.1%，高見67.3元，收報66.75元，仍升2.3%。有分析指，若消息屬實，或有助領展分散業務風險。

　　領展發言人不評論市場傳聞，但指出該公司的海外收購，著眼於發達市場的門戶城市，包括澳洲、日本、新加坡和英國。發言人指，這些市場相對穩定，流動性高，法規環境完善，因而雪梨亦是領展收購目標範圍之內。

　　據澳洲媒體《Australian Financial Review》報道，領展擬向新加坡主權基金GIC，購入澳洲雪梨商業區三座購物中心各50%股權，當中包括為當地著名景點之一的維多利亞女皇大廈（Queen Victoria Building，QVB）、Strand Arcade，以及The Galeries，作價約5.5億澳元。相關項目另一半業權持有人，則為澳洲上市的房託Vicinity Centres。報道指出，有關洽購項目，現正在進行盡職調查階段。

　　對於領展收購傳聞，第一上海首席策略師葉尚志表示，相信收購屬正面消息，長遠能令領展業務更多元化，並可以分散風險。至於iFast Global Markets副總裁溫鋼城則認為，過去領展不斷翻新商場以提升回報，但現時需要引入其他新元素，去提升業務表現，故近年領展較多收購新項目，把業務模式拓展至內地，以至海外市場。

　　他又指，領展過去已有收購海外商場，若消息屬實，短期對其股價亦未必有很大幫助，雖然該股昨日有一定升幅，但相信部分原因為第二期消費券即將推出所致。

　　

領展（00823）跌穿供股價，繼昨日（29日）失守心理關口，今日中午收報43.6元，再跌0.12%；以供股價44.2元計，每手帳面蝕60元，股息率約5.7厘。以3月9日開始供股的收市價46.812元計，至今領展累計跌幅為6.8%。

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領展今年2月公布，按每持有5個現有基金單位獲發1個基金單位的基準供股，每基金單位供股價44.2元，供股集資188.1億元，被市場認為「世界抽水」，但最終仍獲小股東支持，超額認購約1.4倍。領展強調供股所得款項，淨額約40%至50%將用於償還現有債務及一般營運資金，其餘將用於探索未來投資機遇。

領展首席財務總裁黃國祥當時表示，供股是公平做法，集資是為「好天斬埋落雨柴」，部分資金將用於償債和收購優質項目。他又稱，選擇供股是作出有周全考慮，因為以供股集資是較為公平做法，讓每個基金持有人都可參與，較在市場配股攤薄現時股東權益的做法更好。

財經分析員、宏高證券負責人梁杰文分析，目前美國加息環境持續，以往傳統收息股的優勢大減，投資者會認為將資金做定期更划算，而現時內地與香港經濟環境不明朗，上述股票的吸引力更不如前。有關領展近日走向，他認為今年內都難呈升勢，建議現持相關股份的人士需「俾啲耐性」，將股份當作收息股持有；至於目前未持有領展的人士，他認為可等到領展再跌兩成時入手，以現時股價計，即約34.9元。