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上水兩工業區 倡改劃商住用途

社會事

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上水兩工業區 倡改劃商住用途

2021年10月06日 08:30 最後更新:08:40

新界北近年急速轉型,當局亦決定改變策略,早年已預留作工業用途的多幅上水土地,最新也被徵用作住宅或其他用途。值得留意的是,最新建議作為公營房屋用途的上水彩順街用地,原本一直劃作工業用途。該地盤佔地一點五六公頃,最新建議以不超過六點五倍發展,料可提供約二千四百伙,容納六千八百人居住,預計最快二○三○年竣工。當局亦考慮到上水第四及第三十區工業區有所轉型,最新亦建議改劃作商貿或商業用途。

資料圖片

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為配合擬議的公營房屋發展,當局建議把用地由「工業」改劃為「住宅(甲類)」地帶。此外,為提供小學以配合擬議公營房屋發展,當局亦建議將上水彩順街公營房屋以東南的一幅約七千平方米的「工業」用地改劃為「政府、機構或社區」,預留作一所三十六班房的小學。

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此外,考慮到上水第四及第三十區工業區的轉型,並解決工業和住宅土地毗鄰的環境問題,規劃署正檢視兩區的土地用途,並擬議將上水第四區由「工業」改劃為「其他指定用途(商貿)」,以及將部分上水第三十區由「工業」改劃為「商業」地帶,及把建築物高度限制由二十五米修訂為六十五米,但不包括地庫。

資料圖片

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規劃署已進行視覺評核,並已委託顧問進行空氣流通專家評估,並顯示擬議建築高度限制修訂對視覺不會帶來不可接受的不良影響,以及仍能大致保持區內空氣流通的通透性。署方表示,將會繼續檢視上水第四及三十區的剩餘土地用途。

本劃作工業用途的上水彩順街用地,計畫興建2400伙公營房屋。

本劃作工業用途的上水彩順街用地,計畫興建2400伙公營房屋。

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何永賢:公營房屋供應2029年起五個年期內將顯著提升

2024年03月13日 17:18 最後更新:19:00

在立法會會議上,議員洪雯提出質詢,指資助出售單位曾停建10年,但復建後供應量仍嚴重低於公屋,政府會否考慮,將公屋及「綠置居」與其他資助出售單位的供應比例,調整至五比五。

立法會會議片段截圖

立法會會議片段截圖

房屋局局長何永賢指出,現時公屋及綠置居和其他資助出售單位的比例,維持在七比三。在公屋平均輪候時間仍然較長的情況下,現階段的重點目標是盡量增加公屋供應,在2029/30至2033/34的第二個五年期內,公營房屋供應將會有顯著的提升,屆時會有較大空間調整公屋與資助出售單位的比例。但由於興建公營房屋需時,政府將適時檢討。

資料圖片

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何永賢強調,政府一直從整體布局、供應以及財務安排等方面,協助中低收入家庭置業。

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