行政長官林鄭月娥對於「北部都會區」有全新的規劃，惟強調不會替代「明日大嶼」下的交椅洲人工島填海，並強調該填海計畫會一如既往，甚至爭取提早在二〇二六年展開工程。據政府消息指，當局正研究將時間盡量縮短，於明年底便會提出填海範圍、初步用途、鐵路走線及集資方案，並會展開約二至三個月公眾諮詢。消息人士指，集資方法會研究多個方案，包括融資、發債及鐵路物業發展等。
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林鄭對於項目發展表信心，形容「明日大嶼」每一分每一毫用錢興建基建，現金流上是花了一大筆錢，但當他日商業地、私人住宅地、出售居屋時便可賺回成本。她說，金融市場一直倡議政府發債，政府亦加大發行債券壯大香港這個國際金融中心的債市，特別是綠債，因香港是地區綠色金融中心。
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林鄭強調，不論是「明日大嶼」還是「北部都會區」都是綠色低碳社區，有很多環保項目，一有地出售就可以賺錢。她稱「負責任政府應該擁抱這盤生意」，雖暫時未有具體投資金額，但認為毋須要計算、也難計得準，因為鐵路走線都未掌握。
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在近岸填海方面，發展局會審視涉及約二百二十公頃的龍鼓灘填海和約二百二十公頃的屯門西地區規劃，冀在明年上半年爭取立法會撥款啟動這項開拓土地的規劃及工程研究，檢視不同發展選項以敲定未來路向。至欣澳填海項目，將提供休閒設施，政府消息人士指，在疫情下本港旅遊業受到影響，政府亦需重新評估，因此在優次上會將其「排後少少」。
林鄭稱，政府近年已同步推進多個新界新發展區項目，反駁外界指政府迴避棕地及新界土地利益等事說法，並強調逾一半棕地已納入多個發展項目內，預計政府未來幾年將收回七百公頃土地。
她續指，目前陸續進行改劃的二百一十幅土地，約三成涉及綠化地帶，只佔本港整體綠化地帶的百分之二。她稱，由於不少綠化地帶的生態價值較郊野公園低，可進一步檢視綠化地帶的發展潛力。她又稱，規劃署將有系統地進行新一輪綠化地帶檢討，集中檢視坡道較高和距離已建設地區較遠的用地，預計明年中完成篩選並隨即展開技術研究。
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