香港的疫情受到控制，本地零確診的個案已經是長時間的利好消息，政府的消費券亦推出超過兩個月，帶旺了很多零售及飲食的行業，香港經濟的內循環做得相當成功。

疫情的影響之下，再加上中美的關係惡化，令到很多產品的成本都上升，環球性的高通脹短時間之內很難下跌，各個國家「焗住收水」，息口上升的趨勢正在形成，中國政府最近大力打擊及監管各行各業，導致中國很多企業備受打擊，外國的投資者漸趨審慎，連鎖性的反應亦影響本港市場，受影響之下香港的股票市場亦非常波動，香港部份的行業雖然漸漸復甦，但是整體的環境仍然是不理想。

壞消息雖然存在，但是，香港經歷這兩至三年的變化，反修例的社會運動經過整頓之後，再加上國安法的定海神針之下，香港目前的政治環境及風氣尚算安穩，在疫情之下，香港亦算是福地，雖然暫時中港仍然未能夠通關，但是香港的疫情減退，確實預期能夠在短時間之內有機會實行通關，再加上香港推出的「回港易」及「來港易」計劃，令到人流及物流的滾動加快，有助增加香港的經濟循環。

近期，確實有部份香港人擔心國內的政策會嚴重影響香港，部份原先心急入市的買家在目前亦採取觀望的態度，因為擔心香港的樓價有機會大幅度地回落，相反，最近部份新香港人入市的態度積極，完全沒有擔心國內政策的連鎖反應，會帶來影響香港房地產的後遺症。其實，房地產經常都受好消息與壞消息交替的影響，短期的變化確實經常會出現，但是筆者認為，香港的土地供應短缺，再加上香港的自由及國際之都的美譽，要在短時間之內改變香港金融及地產的地位，相信絕對不容易會出現，長遠而言，香港的房地產仍是首屈一指。

廖偉強

廖偉強

利嘉閣地產總裁 廖偉強




廖偉強

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