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區內大變天 未來供應重鎮

  (星島日報報道)《施政報告》提出發展「北部都會區」願景,新界北將成為促進香港融入國家發展大局的橋頭堡;各大發展商近年頻頻在區內牛潭尾一帶、主動出擊改劃土地,務求面對巨大商機能分一杯羹,新地、置地、新世界及恒基合共供應逾609萬方呎樓面,料牛潭尾將至少提供逾12000伙住宅單位。


  發展商近年積極申請改劃手持用地,除了新世界元朗牛潭尾丈量約份第105約多個地段和毗連政府土地,向城規會申建4幢不多於35層高的住宅,另設3層地庫及1層轉換層,提供1980伙。另外,有財團上月亦向城規會申請將旗下於元朗錦壆路、下竹園路及豐竹路,處於區內大型老牌洋房屋苑錦綉花園以東,並鄰近未來港鐵北環線牛潭尾站的地皮,改建成10幢分層住宅大廈及4座洋房,涉及3090伙、平均面積約457方呎的住宅單位,市傳背後發展商為新地。


  至於新地、置地旗下元朗牛潭尾石湖圍大型發展項目,則推分拆發展方案,細分1A、1B及餘下期數發展,其中1A及1B期擬議興建約3980伙,比原有方案減少65%,餘下期數則待新界北發展研究後,再進行改劃。

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