（星島日報報道）面臨財務危機的恒大集團（3333），早前已經無法償還多筆美元債券的利息以至本金。不過摩根大通發表報告，指出恒大可能有大量財務報表以外的債務，即恒大債務壓力可能較市場預期還要大，真正淨負債比率恐怕高達177%，而不是財務報表所顯示的100%。
摩根大通發表報告，指出恒大以及其他主要內房，都有金額以十億美元計的表外債務。如果把這些債務計算在內，這些內房企業的負債比率將會提高。報告指出，內房企業利用這種財技粉飾帳目，令到財務報表在表面上符合官方的「三條紅線」要求。在芸芸內房當中，以恒大使用表外債務的手法最為極端。
摩根大通認為，恒大一直沒有真正進行去槓桿化，而是將部分有息債務轉移成表外債務，包括商業票據、理財產品和無固定期限資本債券（永續債）等金融工具，都沒有被正式當作債務。該行表示，截至今年上半年，恒大的淨負債比率至少為177%，而不是財務報表顯示的100%。由於一些表外債務的數據無法公開，實際負債比率可能會更高。
其他被指涉及表外債的內房，還包括富力地產（2777）、融創（1918）以及碧桂園（2007）。報告認為，富力地產實際淨負債比率為139%，而不是財務報表顯示的123%；融創應該為138%，而不是87%。至於碧桂園則是76%而不是50%。
被指為表外債務最極端的恒大，在上月已經無法支付兩筆美元債的利息，涉及金額分別為8350萬美元以及4750萬美元。至於本月初到期的一筆美元票據之2.6億美元本金，外電周四報道尚有投資者未收到償付款項，可見恒大的債務危機已經相當嚴重。
不過，並非所有內房都會違約。奧園（3883）昨日主動公布，將會在本月12日（下周二）支付一筆本金15億人民幣的境內債券。該筆境內債券在2018年10月發行，票面年利率為8.5厘，年期為3年。奧園表示，已將本金連利息存入中國證券登記結算上海分公司的指定銀行帳戶，因此可以在下周二按時兌付。雖然奧園派了「定心丸」，但股價昨天仍跌超過1%，收市報3.69元。
另外，禹洲（1628）在周四晚上公布，主席兼控股股東林龍安買入公司多批已發行優先票據，交易金額合共達555萬美元（約4329萬港元）。
此外，網上有傳言指，恒大將會退出廣州滄聯社區的舊區重建項目，恒大透過旗下微信公眾號發出聲明，指上述傳言完全失實，恒大並未簽署任何退出項目的文件。該項目是和誠業公司合作，恒大現時仍然有推進相關的舊區重建工作，委派至該項目的工作人員有近百人。
美滙強勢，離岸人民幣仍在7.27水平徘徊，加上內地6月官方製造業採購經理指數（PMI）為49，雖符合預期但低於50臨界點，港股半年結全日好淡爭持，恒指早段曾高見19070點，升136點，收復萬九關；惟科網股累市，三大科網股巨頭「ATM」合計拖累恒指50點。
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恒指最終收報18916點，跌17點，萬九關得而復失；大市成交回落至811億元，繼續不足千億。科指收報3911點，跌22點；國指收報6424點，跌1點。
半年計，恒指累跌865點，科指累跌217點；國指累跌280點，中石油（857）累升62.9%，為今年上半年表現最佳藍籌股，碧桂園服務（6098）以累跌46.8%，為上半年表現最差藍籌股；但一個月計，恒指累升673點，科指累升285點，國指累升261點；一周計，恒指亦累升27點，科指累升32點；國指累升30點；華潤電力（836）一周累升8.5%，為本周表現最好的藍籌股；京東（9618）累跌5.5%，為本周表現最差藍籌股。
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科網股累市。騰訊（700）跌0.6%，收報331.6元；阿里巴巴（9988）下滑1.2%，收報81.2元；美團（3690）收購創辦人王慧文成立的光年之外全部權益，作價包括2.34億美元（約18.2億港元），美團股價向下1.9%，收報122.3元。
內地官媒《中國證券報》引述專家文章稱，為保持房地產恢復勢頭，更多增量政策或醞釀出台。惟內房股及物管股各自發展。合景泰富（1813）彈4.2%，收報1元；碧桂園（2007）向上1.3%，收報1.59元；碧桂園服務（6098）揚2.4%，收報10.12元；龍湖（960）下滑1.9%，收報19.04元。
小鵬汽車(資料圖片)
評級機構惠譽報告指出，內地延長新能源汽車購置稅減免政策應能促進行業穩步增長電車股向上。小鵬汽車(9868)新車型G6正式上市，並獲花旗等大行唱好，小鵬急升10.4%，收報50元，為表現最佳科指成份股；理想汽車（2015）行政總裁李想在全員信中表示，今年6月份實現了單月超過3.2萬輛的交付成績，公司股價升0.3%，收報135.5元；蔚來（9866）揚4.8%，收報75.85元；比亞迪（1211）升0.9%，收報250元。
生科股反彈，藥明生物(2269)彈高4.5%，收報37.55元；歌禮製藥(1672)擬斥最多2億元回購股份，股價揚2.7%，收報1.88元；藥明康德(2359)升1.9%，收報62.5元；綠竹生物（2480）大升21.8%，收報39.6元。
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個股方面，艾迪康（9860）首掛，收報13.8元，較招股價12.32元升12%，成交額4179萬元。
大快活集團(052)公布，截至3月底止全年賺4488萬元，按年上升5.3%，惟股價仍跌1%，收報11.46元。
東亞銀行財富管理處投資策略師陳偉聰表示，雖然內地PMI仍低於臨界點，惟PMI中的出廠價格指數等有所回升，相信是利好消息，但在外圍加息問題仍鷹派，美匯強勁對人民幣造成沽壓的情況下，拖累大市難上升，所以港股周五表現全日好淡爭持。他續指，市場正關注內地後續是否會出台更多利好政策，市場觀望氣氛濃厚，預料港股後市仍以上落市格局為主，恒指短期內18000點料有支持，上望19500至20000點為短線目標。
