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新界北屋苑問盤量增加

  (星島日報報道)新界北部都會區為施政報告矚目房屋政策,未來有大量房屋落成,並有基建配合,市場憧憬區內樓市前景,二手屋苑問盤及睇樓量按周上升,部分業主收窄議價空間,甚至乘勢提價放售。


  政府計畫於洪水橋興建跨境鐵路連接前海。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗及洪水橋二手有約5%放盤加價,溱林3座低層A室,面積603方呎,原叫價900萬,近日加價約1.3%至912萬放售,業主期望短期內樓價升逾一成,長線港鐵站落成後升逾三成。


  中原分行經理林金葆指出,洪水橋新發展區缺乏配套,過往議價空間大,惟現時買家睇好區內前景,本周末睇樓量雖受風球影響,但問盤量對比上周大增四成。業主議價空間由原來5%左右,收窄到1%至2%,部分不設議價,尚城3座高層D室,面積531方呎,屬交吉匙盤,叫價680萬,業主近日表示:「今時唔同往日,除非買家好有誠意啦,否則無得講價。」該名業主於2011年以363.1萬一手買入,料「零」議價獲承接,物業升值約87.2%。

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