世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀指，北角城市花園1座低層H室，面積792方呎，3房間隔，以1280萬成交，呎價16162元，低市價約一成，買家為區外換樓客，原業主於2008年5月以580萬購入，持貨13年賬面獲利700萬，物業期間升值1.2倍。