受風球襲港影響，令二手交投轉趨淡靜，大型屋苑亦錄低市價成交。祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期樂湖居2座高層E室，面積448方呎，為兩房間隔，以535萬售出，呎價約11942元，低市價約4%。