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太古城呎價企穩1.84萬

  (星島日報報道)傳統藍籌屋苑鰂魚涌太古城,向來屬本港樓市風向標,近日股票市場波動,加上天氣不穩,令屋苑睇樓量下跌,而業主眼見屋苑成交量按月減少,亦相應增加議價空間吸客,屋苑本月暫錄3宗成交,平均呎價約18479元,暫時屬2年來最低,目前有約380個放盤,平均每方呎叫價約18000元,入場呎價約13000元。


  統計資料顯示,太古城由去年1月至本月,平均呎價由18479至21662元,其中最高為今年8月,最低為本月。成交量方面,本月暫僅錄3宗成交,平均每3日錄約1宗,按比例計同樣為2年新低。


  中原分行經理李百達則指,《施政報告》後業主與買家均採觀望態度,因為政府沒有再對樓市加辣打擊樓市,着墨於未來長線增加房屋供應,發展亦集中於新界北,對太古城影響不大,因此現時業主都傾向有實客洽商,因應買家誠意才提供高至5%議價空間。


  利嘉閣高級經理黃凱達指出,港股表現反覆波動,令市場氣氛較為觀望,影響資金入市意欲,加上周末天氣不穩,拖累太古城客人預約睇樓數量下跌約兩成。黃凱達指出,市場有一定承接力,惟買家在等待「筍盤」出現,然而區內普遍業主實力雄厚,減價情況只屬個別例子,故料短期市況仍然膠着。

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