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地產話當年|朗庭園01年開價每呎僅2400元

位於元朗水邊圍的朗庭園,在2001年10月開售,首批呎價在2400元水平,入場價僅95萬,期間樓市觀望氣氛揮之不去,但正值《施政報告》提出停售居屋等多項救市措施,推動項目銷情,令項目在一周內售出逾560伙,成當時的明星盤。  

由新地發展的朗庭園,項目於2000年初完成補地價,樓面呎價約500元,發展為總樓面近43萬方呎,提供832伙的中型屋苑,並於2001年底推售。該盤目早在同年5月已獲批預售,發展商亦已展開一連串推廣攻勢,代理亦開始為有興趣的準買家進行收票程序,但發展商於5月初,就以項目改則、將加建大單位為由,將銷售工作煞停並推倒重來。

當年《施政報告》公布後推售  

及至同年10月中,新地再捲土重來,在第二度獲批預售後即以快打慢,迅即安排內購,並獲約2800票,盡推約248伙可供內購單位,於4個半鐘售清,平均呎價約2400元,較3月系內同區采葉庭,首批建築面積平均呎價2238元稍高7%。大部分單位售價在110萬至120萬,入場為2座低層1個建築面積565方呎單位,售價95.03萬,呎價1682元。

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