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銷售首九個月趨升 預計全年表現持平

  (星島日報報道)中國房地產銷售旺季「金九銀十」今年不見蹤影,惟內房實際銷情並不差,以今年首9個月計,大多內房的銷售情況仍呈按年上升趨勢,其中更有房企的銷售金額按年升7成。有分析指,上月內房市場銷售快速下滑,主要因為按揭收緊,加上有買樓需求的市民持觀望態度,預計內房全年銷情按年持平。


  踏入10月,多家內房公布其9月份銷售數據,惟大多表現失色。據觀點指數的研究顯示,今年9月份前100房企實現總銷售金額9547.6億元,按年減少近3成,而總銷售面積5791.6萬平方米,按年削減40.1%。其中融創中國(1918)9月份合同銷售金額466.5億元,較去年同期挫32.3%;合同銷售面積336.7萬平方米,較去年同期下滑31.4%。另中國金茂(817)9月份簽約銷售金額138億元,按年跌13.8%,簽約銷售建築面積60.2萬平方米,按年下降28.8%。


  雖然近月內房市場遇冷,惟由於其上半年銷情旺盛,多家房企首三季的銷售數據仍按年錄得正增長,可見內房實際業績不差。觀點指數發布研究指出,年初至9月底止,前100房企實現總銷售金額按年增加13.8%,至逾10萬億元,而總銷售面積按年上升6.8%,至67775.7萬平方米。其中,融創中國及中國金茂的首9個月合同銷售金額,分別按年升21%及8.6%,至4618.2億元及1758億元。另外,綠城中國(3900)首9個月合同銷售金額較去年同期急增約76%,至約2005億;佳兆業(1638)的總合約銷售亦大增32.9%,至875.5億元。

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