(星島日報報道)政府早前公布推出北部都會區計畫，而粉嶺北為其中一個新發展區，據業界人士指出，該政策推出後，粉嶺北的農地頻獲財團查詢，預計售價將水漲船高，更有部分業主隨即心雄，即時封盤之餘，甚至大幅加價放售。
上水區鄉事委員會主席侯志強稱，自北部都會區公布後，粉嶺北農地頻獲財團以及投資者查詢，始終在該新發展政策帶動下，外界對粉嶺長遠發展前景，自然更有期望，亦可望帶來區內農地造價水漲船高，目前該區農地一般呎價為500至600元，若地皮位處大路，甚至鄰近未來的基建設施，呎價可達1000元或以上。
侯氏再指，雖然區內具發展前景，但亦有不少逼切性的基建設施，必須盡早興建及改善，例如發展新市鎮後，居住人口大增，醫療配套必須改善，現時北區醫院使用率經已超負荷。
此外，亦要加快北環線興建，以及增設公路網，才可疏導因人口膨脹，而將帶來的交通阻塞問題。
另一方面，《施政報告》亦提出，將降低祖堂地的出售門檻，侯氏指出，有關政策才剛出台，仍需時間作出消化，不會急於與宗族成員討論祖堂地出售。
此外，港田物業行政總裁甄子文稱，粉嶺北的農地主要分布於馬屎埔及龍躍頭一帶，而該批農地業主，受惠於政府發展新界北的利好消息，放售心態隨即變得心雄，收窄議價幅度之餘，甚至部分正獲洽購的農地，卻突然封盤。
同時亦有部分業主，準備把地皮提價發售，甚至有部分位置未算太理想、較遠離馬路及基建設施的農地，原先叫價為每方呎400至500元，有意加價至每方呎1000元出售，增幅約一倍。
