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粉嶺北借都會區概念先起動

  (星島日報報道)《施政報告》大力發展「北部都會區」,並銳意透過大規模改劃作房屋用途,以增加住宅供應;其中粉嶺北新發展區更率先起動,近年不少發展商包括新地、新世界、恒基及萊蒙等紛紛在區內「插旗」,部分更已搶先一步密密申請改劃旗下用地發展。據本報統計,目前至少有8個項目將陸續上馬,涉及至少逾6000伙應市。業界指,未來新界北大力拓展新興產業及新CBD,粉嶺北新發展區亦會受惠。


在都會區概念下,粉嶺北新發展區更成為焦點之一,有多家發展商更「搶佔先機」提早進駐區內,其中恒基馬適路8號項目,共提供1576伙,早前已申請預售,據悉首期涉及603伙。據恒基年報顯示,該項目於2017年12月以約25.41億與政府達成更改土地用途及補地價協議,以可建約61萬方呎計,每方呎補價約4166元;上址由5幢住宅大樓組成,為新界東北新發展區矚目項目。


  另外,該公司於粉嶺北有3幅土地、共約逾60萬方呎土地可符合原址換地條件,連同政府及合作公司權益、佔地約70.9萬方呎,並已向政府申請換地,並獲同意進一步處理,預計可提供約303萬方呎住宅及約44萬方呎商場樓面,有關發展面積有待達成補價協議方可落實。據了解,該公司亦於馬屎埔村一帶收地。

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