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恒基土瓜灣落山道舊樓群批強拍 底價9.62億

近年恒基併購的的土瓜灣道舊樓群踏入收成期,最新土瓜灣落山道、美華街及下鄉道舊樓群獲土地審裁處批出強拍令,底價為9.62億,對比2019年4月提出申請時市場估值約7億,高出約37.4%。

據土地審裁處文件顯示,是次獲批強拍令的項目位於土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至20號;上述財團由申請強拍時持有約84.292%業權,最新增持至96.239%業權。

鄰近港鐵土瓜灣站,具有一定重建價值;現址為現樓齡約61年的商住物業,地下為商舖,樓上則為住宅樓層,地盤面積約1萬方呎,現為「住宅(甲類)」用途,如重建成商住發展,預計可建總樓面約9萬方呎。

資料顯示,恒基已就土瓜灣道68A至70C號申請強拍,而據恒基年報顯示,計畫將上述地盤土瓜灣道,連同是次獲批強拍令的項目合併發展,總地盤面積增至4.2萬方呎,料重建後自佔商住總樓面約37.4355萬方呎。

恒基土瓜灣落山道舊樓群批強拍 底價9.62億