中原分行經理葉津榮表示，屯門翠林花園B座低層1室，面積330方呎，兩房間隔，叫價470萬，經議價後，減價20萬，外區上車客以450萬承接，呎價13636元。

葉津榮表示，買家認為新界西北未來發展潛力龐大，遂鎖定低息加快置業步伐，屬意翠林花園鄰近西鐵站，位置方便，上址難得可樓睇，雖然裝修一般，但有較大的議價空間，怕遲買會貴，「翻睇」一次隨即拍板承接。原業主則於1994年5月以83萬買入單位，持貨27年轉售， 帳面獲利367萬，升值4.4倍。