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上季補價逾87億跌36%

  (星島日報報道)地政總署昨日公布,第3季補地價收益約87.8億,按季急跌約36%。業界指,補地價收益按季回落,主因為近期補地價金額愈來愈貴,窒礙發展商步伐,市場需時間消化。
  據地政總署資料,第3季補地價收益約87.8億,對比次季約138.1億,下跌約36%,上季共錄16宗契約修訂註冊、2宗換地及1宗地段增批個案,其中7宗不涉及補地價金額的技術性契約修訂。而上述19宗土地交易中,港島及九龍各佔5宗,新界則佔9宗。
  第3季有5個地段以私人協約方式批出。其中兩幅批予香港房屋協會,包括一幅位於安達臣道對出作資助出售房屋發展用地,另一幅位於粉嶺作公共租住單位、長者住宅單位、資助出售房屋單位及安老院舍發展用地。至於今年首3季以來,補地價收益達325.3億,較去年同期44.2億高出6.4倍。
  泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指,補地價收益按季大跌近四成,主要因為最近補地價金額加價不少,以致發展商補地價前都會審慎考慮,政府補地價水平,主要參考近期成交,最近新界北地皮成交價偏高,加上市區地價具升值潛力,變相令政府補地價更為進取。