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銀行准發抵押債 內地傳放寬個人樓按

  (星島日報報道)外媒引述消息人士指,內地當局擬鬆綁個人住房抵押貸款發放,銀行還可以向監管機構提交新的個人住房抵押貸款資產支持證券(RMBS)的發行計畫,以釋放更多個人按揭的貸款額度。中國人民大學重陽金融研究院首席經濟學家廖群表示,未來內地房地產調控或實施常態化,但調控力度會根據實際情況調節;目前香港有獨立的房地產監管體系,預計調控政策對本港房地產市場不會有直接影響。


  廖群指,按照目前內房發展的趨勢,放鬆個人住房抵押貸款的可能性很大,自中央去年強調房地產調控以來,按揭貸款收緊,樓市持續降溫,但部分房企因為銷售下跌,資金回籠減緩,或難以達成「三條紅線」,料中央希望地產市場穩定發展,為維護「一線城市樓價不漲」、「三四線城市樓價不跌」,會採取邊際性放鬆措施。


  外媒引述消息人士指,中國金融監管機構於9月底「窗口指導」了部分大型商業銀行,表示允許相關銀行在四季度加快對個人住房抵押貸款的發放。去年出台「三條紅線」融資管理規則後,中國多地銀行曾出現個人房地產抵押貸款條件收緊的狀況。

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