北部都會區發展效應帶動下，天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊單日連錄兩宗成交。祥益高級分行經理林家倫指，嘉湖山莊麗湖居6座高層D室，面積544方呎，3房間隔，原業主9月尾放盤開價620萬，日前獲區外客以606萬不睇樓購入作投資，呎價11140元。原業主於13年9月以298萬購入，帳面獲利308萬，升值逾1倍。

另外，景湖居13座高層H室，面積547方呎，3房間隔，原業主9月初叫價668萬，累積減價30萬，獲區外上車以638萬承接自用，呎價11664元。原業主於02年1月以125萬購入，帳面獲利513萬。