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星凱.堤岸火速沽逾466伙

  新盤市場成焦點,其中,沙田火炭星凱.堤岸,於過去周末兩日乘勢開售,市場消息指,截至昨晚10點,已再沽出約195伙,目前累沽466伙,並力吸用家及投資者,該盤將於日內加推應市。
  綜合市場資訊,過去周六及周日,一手市場沽逾508伙,較對上一周沽出約91伙,按周升逾4.5倍,其中,中洲旗下星凱.堤岸昨日再作推售,市場指,昨日截至晚上10時,已沽出約195伙,連同過去周六首日沽出271伙,累沽約466伙。
  中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,正部署加推4號價單,有機會於今日公布,並最快周六再度開展銷售。他另指,項目銷售首日沽出271伙,套現逾30億。至今買家中,約6成選用即供付款方法,其餘約4成選用建築期付款方法。
  此外,過去周六約有5至10組大手客購入4個單位,而提供予內部認購的20伙亦售出18伙,反應不俗。
  根據銷售安排,集團關係人士以及主要為大手客的S、A1及A2組率先於周六選樓,昨日則由B組的一般買家認購單位,最多購入項目1至2伙單位。
  就現場所見,於早上近9時半,售樓處門外已大排長龍,首批B組準買家等候發展商人員安排內進,其中亦繼續討論選樓的策略,場面甚為熱鬧。項目坐落的火炭區內多年未有新盤供應,故是次推售吸引不少區內上車和換樓客入市。其中首置客較多被項目的1房細單位吸引。同時項目鄰近火炭鐵路站,享便利交通網絡,亦吸引一眾外區投資客入市,對該盤的升值潛力睇高一線。
  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目昨日進行B組銷售,集團準買家出席率達8成,其中用家佔8成,當中大部分屬年輕上車客。雖然項目位於新界東部,惟鄰近鐵路站,故亦一定程度受惠於北部發展區的未來發展。
  美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行客戶出席情況理想,其中約7成為用家,投資者佔約3成,料項目未來呎租達45元,租金回報達3厘。該行約6成客人為年輕人,以住在新界區為主,佔整體約8成。
  此外,其餘新盤亦紛錄承接,由南豐等發展的將軍澳日出康城LP10。項目昨日出售2伙,連同周六的9伙,共售11伙,當中包括1A座低層C室,面積922方呎,定價2084.5萬,呎價25608元。另外2B座的中低層A室,亦於昨日沽售,面積880方呎,定價1832.2萬,呎價20820元。
  合景泰富及龍湖合作發展的啟德尚.珒溋低座新近錄得破頂價成交,為低座D座地下A單位連花園,面積1929方呎,四房四套間隔,連1925方呎花園,成交價7900萬,呎價高見40954元,創項目呎價及成交價新高。