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中指院看好內房 料資金壓力紓緩

  (星島日報報道)雖然中國恒大(3333)債務違約,惹來滿城風雨,危機甚至一度有擴散至其他內房的迹象,但內地中指研究院認為,隨著政策轉向,房地產市場的「至暗時刻」已經過去,在銀行增加房地產貸款之下,在餘下的第四季度,內房企業的資金壓力將獲得紓緩。


  中指院官方微信號刊登報告,指出隨著房地產貸款政策回暖,貸款投放加速,房企融資環境好轉,加快賣樓所得款項回流,房企資金壓力亦可明顯紓緩,而房企海外債密集違約的危機,亦將有所緩減。


  報告指出,下半年以來,部分熱點城市在房貸收緊的影響下,市場已出現明顯降溫,但政策整體收緊,亦對部分合理改善住房需求帶來誤傷。預計在今年第四季度,城市房貸利率及放款速度等信貸政策,或將出現實質改善。


  此外,近日市場亦傳出房地產貸款政策「鬆綁」的消息,外電報道,內地監管機構要求商業銀行,避免過分收緊房地產信貸敞口,對於符合預售條件的樓盤,應對個人客戶發放按揭貸款。此外,亦有消息指,內地銀行可以向監管機構,提交新的個人住房抵押貸款資產支持證券(RMBS)發行計畫,以釋放更多個人按揭貸款額度。

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