本港樓價重返高位，金管局總裁余偉文表示，年初至8月樓價上升了4.5%，但踏入下半年樓市成交開始稍為放緩。至於現時市民置業是否安全，他指，置業決定要視乎個人的需要和還款能力，但認為買樓滿足自己需要是重要的，但難測樓價走勢。


他指，樓價受多項因素影響，包括房屋供應量、市場需求、美國聯儲局退市對利率的影響，而在退市情況下，利率理應會逐步攀升，按揭貸款則是20年至30年的長期貸款，故並非單看現時的低息環境，亦必須通過壓力測試來確保置業者有穩定的還款能力。


就上半年家庭債務佔GDP比率飈升至91.8%新高水平，他解釋有關比率上升，主因期間GDP下跌，隨著經濟回升，比率升速已略放緩。同時本港家庭負債大部分為按揭，而按揭借貸成數偏低，故整體風險可控。(sw)