中原分行經理曹嘉華表示，東涌藍天海岸3座低層F室，面積388方呎，一房間隔，享開揚山景，不設睇樓，交吉易手，以623萬沽出，呎價16057元。原業主於2009年3月以157.8萬購入單位，持貨12年，現轉手帳面獲利465.2萬，單位期內升值2.9倍。