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羅素街PRADA舊址「樓上鋪」每呎60元租出

市場消息透露,銅鑼灣羅素街2至4號Plaza 2000 2樓,面積約5042方呎,以約30萬租出,平均呎租約59.5元,舊租客為PRADA旗艦店,當時合共租用地下、1樓及2樓,總樓面約1.5萬方呎,月租高達900萬,平均呎租約600元。

據地產代理指出,雖然以呎租計,上址最新租明顯大幅「縮水」,惟是次租出的只是2樓樓面,並不涉及地鋪位置,若以現今同區樓上鋪租金計,上述租金亦屬合理水平。

資料顯示,上址早前為PRADA於本港面積最大旗艦店,惟受疫情影響,內地客近絕跡,PRADA於去年初決定結束7年租約,並提早結業離場,早前市場消息亦盛傳該巨鋪業主以500萬放租,較舊租金900萬下跌約44%。

昔日曾為全球最昂貴租金的羅素街,受疫情等因素衝擊,租金暴跌,據戴德梁行報告指出,該街道平均呎租按年急跌約43%,亦被尖沙嘴廣東道取代為亞太區最貴主要商業街道。

羅素街PRADA舊址「樓上鋪」每呎60元租出