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商業項目分批落成 吸跨國企業進駐

  (星島日報報道)受惠工廈活化政策,觀塘區內有不少的工廈業主申請重建為商廈發展,正逐步轉型為香港另一核心商業區,不少財團在區內發展優質商廈物業,未來勢吸引不少工商業以至跨國企業進駐,令區內的租務活動趨活躍,當中以大樓面面積或樓層相連的寫字樓需求甚殷。


  本港經濟結構轉型,對傳統工廠大廈需求量減少,而且觀塘工業區毗鄰港鐵觀塘站,出入交通便利,加上鄰近觀塘市中心,交通配套發展成熟;而且政府大力發展九龍東區,相信在政府及各持份者的配合下,未來區內交通基建、酒店、寫字樓及旅遊業等發展會更加完善。


  另外,將會有助促進區內的工廈群轉型為商業發展,預料未來觀塘工業區將會大變天。


  華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出,受惠工廈活化政策,觀塘區內不少的工廈項目重建為商廈。預期明年東九龍有約170萬方呎的寫字樓落成,佔全港的同期新供應的四成半。


  事實上整體九龍東寫字樓空置率過去五年均高於其他城區,近月更達13%,將來新增的供應需長時間消化,唯區內重建項目中,亦有多個大型商場,以作為區內商業配套及賣點,料會吸引不少企業遷入。

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