物管局發信予未申領牌照物業管理公司 籲盡快領牌

物業管理業監管局今天（19日）向尚未根據物業管理業發牌制度申領牌照的物業管理公司發信，呼籲有關公司配合發牌制度，盡快開展申領物管公司牌照的程序。

物管局主席謝偉銓表示，鑑於本地物管公司和從業員數目眾多，相關牌照申請工作需有序地進行，才能避免於短時間內要處理大數量牌照申請而引致延誤申請的風險。為確保相關物管公司及從業員於2023年8月1日起可符合《物業管理服務條例》的法定要求，持有有效物業管理牌照，繼續提供物管服務，監管局會委派專屬牌照主任，為在2021–22年開展牌照申請程序的物管公司提供專屬服務，以便利加快處理物管公司的申請牌照手續。

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物業管理業發牌制度於去年8月1日起正式實施。在發牌制度下，於香港為有公契物業提供多於一個類別訂明物管服務的物管公司，以及在該類型物管公司就提供物業管理服務擔任監督或管理角色的物業管理人，在2023年8月1日起，必須持有有效物管牌照，才可按《條例》規定繼續提供物業管理服務。物管從業員如具備有關工作經驗，但未能符合相關的學歷或專業資格準則，可於發牌制度3年過渡期（即 2020年8 月1日至2023年7月31日）內，先申領臨時牌照，並於臨時牌照有效期內完成修讀為配合落實發牌制度而開設的指明課程，即可在並未符合相關學歷或專業資格準則的情況下，申領正式物管人牌照。

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物管公司透過監管局專屬牌照主任申領牌照可獲以下專屬服務：

●切合個別物管公司所需，彈性處理牌照申請程序，以減省行政手續和縮短審批時間；

●相關物管公司可選擇以集體形式為旗下擔任管理或監督角色的物管人遞交及處理物管人牌照申請；

●如相關物管公司曾與「物業管理業監管局指明課程」承辦院校以「企業包班」形式為公司旗下的臨時物管人牌照持有人

提供指明課程，該物管公司可選擇以集體形式為已完成指明課程的員工遞交及處理正式物管人牌照申請。若物管公司欲為轄下員工舉辦「企業包班」，專屬牌照主任亦可安排其與指明課程承辦院校聯繫，令舉辦「企業包班」工作更加簡便；

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●物管公司可直接與專屬牌照主任聯絡，有效率處理查詢和為申領程序中可能出現的各種問題（特別是技術性或資料文件問題）提供便利解決方案。

物業管理業監管局呼籲尚未申領牌照的物業管理公司，盡快開展申領牌照程序。資料圖片

物業監管局18日與深圳市物業經理人學會成員包括學會會長吳沂城、監事長肖敏琦及秘書長黄世超會面交流，介紹監管局工作及香港實施物業管理（物管）業發牌制度的最新情況，並就物管行業的規管、專業標準及持續進修等方面進行交流。

物業管理業監管局網站圖片

監管局主席黃江天表示，深圳物管業的發展一日千里。國內第一間物管公司於1981年在深圳成立，而在這40年間，深圳城鎮化令房地產發展蓬勃，亦帶動物管業急速擴展。時至今日，深圳物管業界廣泛使用先進科技及運用人工智能，以提升物管服務水平，實在值得香港同業參考。

監管局主席黃江天。資料圖片(圖片來源:星島日報)

黃江天表示，監管局感謝深圳市物業經理人學會剛成立便隨即到訪監管局進行交流，充分展現香港物管業專業化獲得內地業界認同，令人振奮。監管局日後會繼續加強與內地不同物管專業團體的合作，了解不同內地城市在物管行業發展的差異及優勢，相互借鏡，共同朝專業化優質化持續向前健康發展。

監管局今次與深圳物管行業專業團體進行交流，進一步體現和落實粵港澳大灣區物管業界的協作融合。

深圳市物業經理人學會成員包括學會會長吳沂城（右三）、監事長肖敏琦（左三）及秘書長黄世超（右二）到訪物業管理業監管局（監管局），與監管局主席黃江天（左四）、副主席許智文（左二）、總經理（規管事務）彭慧深（左一）和高級經理（牌照）劉鳳儀（右一）合照留念。

在物管業發牌制度下，全港已有770多間物管公司及超過14,000名物管從業員已經持有監管局發出的牌照，為全港不同類型物業逾240萬個單位提供物管服務，是一支龐大的專業團隊，是推動香港社會未來發展的重要資產，寶貴資源。