(星島日報報道)《施政報告》提出的「北部都會區」發展計畫、大力推動新界北發展,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民接受本報專訪時指出,新界北將成為未來本港經濟發展的重心之一, 對穩定未來經濟發展釋出利好訊息,預期發展商在新界北區亦會穩定提供供應,由於北部都會區將大力拓展創科業,勢將創造就業、並帶動住屋需求。


  林達民表示,政府大力拓展新界北,包括發展新創科中心,「新格局令本港與深圳等大灣區城市,在創新科技發展上有清晰分工,深圳、東莞等重製造、香港重設計,令年青人有更多出路,香港亦可加強這類人才培訓的角色,對維持香港穩定發展甚為重要。」「新發展增加創富機會,年青人買樓上車亦容易些。」


  林氏指,集團在區內有多個發展項目,公司會按自然進度售樓,按發展項目流程然後發售。


  同時,「供應多咗、貨種多咗,有助市民安居樂業」。香港人能安居樂業是「萬眾期待」。


  今年以來樓市穩步上揚,交投氣氛向好。林達民說,本港整體社會漸穩定,疫情亦開始減退,經濟狀態漸恢復,市民亦重啟入市步伐,形容目前樓市是「撥開陰霾,柳暗花明又一村」,整體樓價亦由去年首季樓價低位回升,至今升幅約7%至8%。


  疫情減退令市場信心回復,林達民說,樓市經過對上1至2年的調整後,今年以來整體樓市漸穩定,認為目前樓市,無論在成交數量及樓價方面亦見回升,樓價在今年初迄今約10個月,已穩步上揚約5%,升幅相對溫和。


  林達民冀望,可以讓更多市民「舒服啲買到樓」;他指,樓價升幅太過急,是不健康的表現,惟預期年內樓市仍會健康平穩發展。


  市場憧憬經濟復甦,新盤銷售成績理想。林達民認為,隨着本港疫情緩和,市民陸續接種疫苗,準買家回復入市信心,強勁的需求陸續釋放,故近期多個新盤銷售成績理想,新盤市場成交量截至9月底暫錄約1.3萬宗交投,預期全年可錄1.4萬至1.6萬宗,成交量與去年相若。


  在低息環境及供應有限等因素支持下,市場購買力穩定釋放,林達民指,現時本港息口仍處於歷史新低,吸引不少用家入市,客源包括上車客及換樓客,可見市場需求殷切,反映市民入市取態向好,相信物業是一項可靠的投資。


  林達民說,現時入市買家以本地用家為主,過去的買家中,為數不少更是分支家庭,亦成為新常態;在受惠於「新按保」計畫下,以樓價1000萬或以下的單位成交量最活躍,並細單位主導。