祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊5期麗湖居6座高層D室，面積544方呎，3房間隔，外區客看好升值潛力，而且樓價符合預算，雖然無法睇樓，但參考內籠相片及同類型間隔後，認為值得購買，以606萬購入投資，呎價為11140元。

原業主2013年以約298萬購入，單位轉手升值逾倍。該單位現時市值租金大約為1.25萬，租金回報率達2.5厘。