立會通過二讀劏房租管草案 議員冀政府研究實施起始租金

土地與房屋問題一直困擾着香港社會，私樓樓價與租金不斷攀升，住劏房成為不少基層市民的無奈之選，立法會今日（20日）以39票贊成、2票棄權，大比數通過二讀《021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》。多名議員表示支持修例，但有人要求政府即使在通過條例草案後，亦要積極研究實施起始租金，並跟進條例實施。

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民建聯鄭泳舜指深水埗區劏房不斷增加，情況令人慘不忍睹，又指劏房戶差劣的居住環境，會影響到同一大廈的其他住戶，例如消防安全和衞生問題，認為修例可為租戶提供保障，又促政府搜集到更多數據後，兩年後訂立起始租金，但政府須盡快提供30萬個公屋單位，以及考慮將過渡性房屋數量增加至3萬或5萬個。

鄭泳舜。資料圖片

另外，亦有多名議員關注條例草案通過後的後續事宜，包括新民黨的葉劉淑儀指，劏房引伸不少問題，可能需要非政府機構協助提供支援，希望政府不要通過條例後便一勞永逸；金融界議員張華峰亦認為，法例需要有效實施，政府應增加落區探訪，檢視條例草案的實行進度。

葉劉淑儀  資料圖片

草案建議規定劏房業主及租客簽訂列明雙方權責的租約，業主須為租客提供4年租住權保障，而續租租金加幅上限由原先建議的15%收緊至10%，並禁止業主向租客濫收水電費。

鄭泳舜希望政府在兩年後實施起始租金。資料圖片

21名劏房業主因違反《業主與租客（綜合）條例》相關規定，在東區裁判法院承認有關控罪，被判處罰款共32000元。

東區裁判法院。資料圖片

有關業主違返的規定，是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行，各被判處罰款4000元。

差餉物業估價署表示，自條例生效以來，已成功檢控239宗個案，共涉及204名「劏房」業主，罰款介乎400元至18600元，合計總罰款共43萬3700元。

差餉物業估價署。資料圖片(圖片來源:星島日報)

估價署發言人呼籲「劏房」業主，必須嚴格遵守相關規定，署方會繼續堅決採取執法行動，打擊任何違例個案。