統計局：9月52城二手房價下行，北上廣深都降了

剛剛，國家統計局發佈2021年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70城中，僅有18個城市的二手房價微升或平穩，其餘52城的房價都已下行。新房方面，34個城市的房價平穩或微升，有36城房價下行。

值得關注的是，在9月份，廣州無論一手還是二手房價，都已環比下行。

北上廣深二手房價環比都降了

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀，9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。

據測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由8月上漲0.3%轉為持平。其中，北京環比由8月上漲0.2%轉為持平；廣州下降0.1%，與8月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。

二手房方面，一線城市二手住宅銷售價格環比由8月上漲0.2%轉為下降0.4%。當中，上海和深圳降幅最大。北京、上海和廣州環比分別由8月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉為下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比8月擴大0.1個百分點。

不過，同比去年，房價仍然升值。9月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比8月分別回落0.4和1.4個百分點。

二線城市方面，9月新建商品住宅銷售價格環比由8月上漲0.2%轉為持平；二手住宅銷售價格環比由8月持平轉為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比8月擴大0.1個百分點。

同比而言，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%，漲幅都有所回落。

在房價系統中，最能反映市場真實情況的當屬二手房價。進入三季度，全國先後已有10餘個城市公佈二手指導價，二手房成交逐漸減少。

從國家統計局數據看，在9月份，除了18個城市的二手房價保持平穩或微升之外，其餘52個城市的房價都出現下調。

52城二手房價下降為2015年來首現

針對9月房價數據，中原地產首席分析師張大偉分析認為，這是2015年以來二手房數據第一次出現52個城市下調。值得關注的是，新房二手房最高上漲城市也全部低於環比0.6%，亦是2015年來首次出現。

具體從房價上漲城市數量看，9月二手房只有17個上漲，新房只有27個上漲。

張大偉認為，房地產信貸收緊，僅三季度，房貸（居民戶中長期貸款）同比減少5100億，這是出現市場全面成交減少的最大原因。

張大偉認為，預測2021年10月後房價下行加速，在成交量減少影響下，價格戰已經出現，「如果從10月開始，房貸沒有明顯放寬，價格戰將成為四季度房地產市場的主要關鍵詞」。

香港人才服務辦公室將於5月7至8日在會展舉行「香港．全球人才高峰會」，並會同步舉行「機遇匯人才博覽展」。

才辦總監劉鎮漢主持記者會。政府新聞處圖片

香港人才服務辦公室總監劉鎮漢表示，希望透過高峰會宣傳香港作為人才樞紐的獨特優勢、及推動大灣區內的人才流動及合作。活動邀請20多名來自本地、大灣區、世界各地的政商界人士，分享國際就業市場、人才流動趨勢，探討人才交流及合作機遇等，活動免費入場。

人才辦將於博覽展設展示區，介紹香港的獨特優勢和發展機遇、各人才入境計劃和人才辦的支援服務，並由抵港人才分享落戶香港的經驗。博覽展預計有近百間公私營機構參展，包括投資推廣署、機管局和醫管局等。

才辦總監劉鎮漢（右三）與部分參展機構代表和來港人才合照。 政府新聞處圖片

劉鎮漢表示，過去一年來港的人才主要從事金融、科技、商貿工作，又說本身有家庭的人才，最關注香港的教育，其次是就業機會及住屋需要。他表示，人才辦有不同的合作夥伴，可以協助解決不同需要。