祥益高級分行經理林英傑表示,屯門御海灣2座高層A室,面積330方呎。區外客1.18萬即睇即租,呎租35.8元。林氏續稱,如以業主2020年時購入價約641萬作計算,該單位的租金回報為2.2厘。