*

upload_article_image

東半山白璧相連戶2.33億易手

  樓市氣氛不俗,市場再錄名人入市個案,其中,東半山司徒拔道白璧相連戶,於上月底共2.338億沽出,平均呎價約6.1萬,創屋苑成交價及呎價新高,買家為景順投資高級董事總經理及亞太區主管羅德城及相關人士,同時須繳付達樓價15%的辣稅。
據土地註冊處顯示,東半山司徒拔道51號白璧高層A及B室相連戶,分別於上月底分別以約1.45億及8858.3萬,並連兩個車位易手,成交價共2.338億,買家以個人名義登記,分別為羅德城(LO TAK SHING ANDREW)及鍾頴思(CHUNG WING SZE DEBORAH),前者與景順投資高級董事總經理、亞太區主管中英文名相同。
  據代理指出,上址合共面積3827方呎計,平均呎價61092元,創該項目成交價及呎價新高;據悉,羅德城是次入市,需支付樓價15%辣稅,涉及金額約3507萬。本報昨日就上述消息向景順作出查詢,其發言人指,物業買賣屬私人事務為由,故不作評論。
  至於上述相連戶的原業主,分別於1985及1992年先後以355萬及720萬購入上述兩伙,合計1075萬,物業於36年間升值21.7倍。此外,該單位設於高層,因前方沒有建築物阻擋,高居臨下,可擁開揚海景。
  此外,其他豪宅亦錄承接,世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角柏蔚山1座中層J室,面積808方呎,3房連工人房間隔,望開揚景,獲區外換樓客以2280萬承接,呎價28218元,屬市價水平。
  世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢銀線灣華富花園C段單號屋,面積1961方呎,3房連貯物室間隔,望海景,以3800萬成交,呎價19378元。
  利嘉閣分行經理陳漢白表示,薄扶林貝沙灣4期9座低層B室,面積約649方呎,為兩房間隔,望山及海景,以1450萬沽出,呎價22342元。
  市場消息指,上水歌賦嶺楊柳徑單號屋,面積1798方呎,成交價約2150萬,呎價11958元,據悉,原業主於12年以2951萬購入,帳面蝕801萬,若連同使費,料蝕逾950萬。