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第三季紐約樓市持續復蘇 曼哈頓單位交投創32年高

地產代理公司Douglas Elliman的報告顯示,第三季曼哈頓分層單位成交量,創出32年新高。

美國紐約樓市復蘇速度超出預期,地產代理公司Douglas Elliman的報告顯示,第三季曼哈頓分層單位成交量,創出32年新高。

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報告指出,第三季曼哈頓分層單位成交量為4,523個單位,是去年同期的3倍以上,與2019年同期相比亦上升77%,並創32年以來新高。樓價中位數為111.5萬美元(約867萬港元),按年升1.4%,較兩年前則升8.8%。

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報告撰寫人Jonathan J. Miller表示,去年這個時候,紐約郊區樓市十分蓬勃,曼哈頓樓市成交量卻只有正常水平一半。當地樓市的放盤庫存量在一年間幾乎創新高後,近期被壓抑的住屋需求開始釋放。不過曼哈頓仍有7,694間住宅放售,較十年平均數高17%,而且大部分潛在買家重返寫字樓仍言之尚早,有部分人可能毋需每日上班,而疫情、住宅按揭利率回升亦可能阻礙樓市反彈。

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