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立會通過無起始租金的劏房租管 葉太提解決辦法籲政府勿忘後續工作

立法會本月20日三讀通過《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》,落實劏房租務管制,包括規定劏房業主及租客要簽訂標準租約、租客享有「2+2」合共4年租住權保障,同時規定業主不得濫收水電,每兩年的續租加租上限則由當局原先提議的15%,下調至10%,條例將於明年1月底實施。

回顧劏房租管的討論過程,不少立法會議員爭拗條例當中對「劏房單位」的定義。自由黨張宇人批評,政府自身到立法會解讀條例規管範圍時,都可以時常「搬龍門」,一時說只規管板間房,一時就連「分間單位」都一併規管。對此,新民黨主席葉劉淑儀就認為,如果只是合理地出租空餘房間,是不需要受規管。

自由黨立法會議員張宇人。

自由黨立法會議員張宇人。

葉太表示,根據法律定義,並經過立法會的顧問及政府的律師確認,是指所有「間開的地方」,英文是premises,即「間房」也被管制,所以自由黨才會提修訂。她懷疑,相關定義與行政長官的看法有關,因為行政長官在施政報告後的一些訪問曾提到,她個人認為「劏房」等同「間房」,認為「間房」沒有問題,又指有些青年人可能需要隱私,才會租住「劏房」。

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Sebastian

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